近日，南港轮胎股份有限公司（股票代码：2101）召开第25届第23次董事会，决议通过台北总公司迁址案。公司原址位于台北市大安区仁爱路三段136号6楼，新址将迁至台北市南港区市民大道八段181号26楼，即公司旗下指标性大型开发案——“世界明珠”的办公楼楼层。此次搬迁系因业务扩张需求，后续将依法向主管机关办理变更登记。
根据公告，南港轮胎此次新办公场地系向其100%持股的子公司南荣开发建筑股份有限公司租赁，取得“世界明珠”26楼办公室及停车位的使用权资产。租赁面积共计501.76平方米，每坪租金为3000元（含税），每月租金约新台币150.5万元，租期5年，使用权资产总价值约新台币8204万元。南港轮胎将总部迁入自有开发的房产，彰显了对“世界明珠”项目品质的认可，并深化了母子公司间的业务协同。
得益于“世界明珠”项目自2026年第一季起陆续完成交房并开始计入营收，南港轮胎今年上半年业绩呈现爆发式增长。财报数据显示，今年上半年，其累计营收达新台币130.49亿元，较去年同期的新台币45.19亿元大幅增长188.75%；归属于母公司业主的净利润为新台币29.41亿元，相较去年同期净亏损新台币3.83亿元，实现由亏转盈。
值得注意的是，“世界明珠”全案价值预估达新台币800亿元，目前仍有超过九成尚未计入营收，未来数年业绩动能充足。
资料显示，南港轮胎成立于1959年，是台湾老牌轮胎制造企业，1963年挂牌上市。除台湾新竹新丰厂外，其在大陆江苏张家港设有生产基地，实缴资本约新台币73.39亿元。近年来，南港轮胎依托旧厂开发的“世界明珠”大型商办及住宅项目，成功将房地产开发收益纳入主要动能，逐步从传统轮胎制造商蜕变为兼具本业与地产开发的综合型企业。
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